Советы по покупке недвижимости

Являетесь ли Вы активным менеджером свойства, или Вы платите кого-то, чтобы обработать задачи управления для Ваших рентных свойств, Вы инвестируете время и деньги в манипулировании несметным числом арендатора, управления свойством и задач обслуживания. Только один из них – коллекция, и объяснение, арендованные платежи.

o Проблема арендованного биллинга и/Или напоминаний за оплату подсказки

o Провинившиеся напоминания оплаты и действия

o Квитанция бумажных проверок и объяснения надлежащего кредита арендатора

o Подготовка отчетов депозита и поездки банка, чтобы сделать депозиты

В названных Фирмах статьи Принимают Сетевые Платежи, Чтобы Улучшить Поток наличности И Экономить Время И Деньги, WorkZ, сайт для справки малого бизнеса, цитирует изыскание Gartner на стоимости обработки ручных платежей. Исследование указало стоимость 2$ к 5$, чтобы послать бумажный счет, и 10$, чтобы обработать бумажную проверку. Эти числа связаны с успешным биллингом и вовремя оплатой. Как собственники и менеджеры, мы регулярно испытываем последнюю арендную плату, со связанной стоимостью напоминаний и действия, чтобы принести арендатору в согласие.

Фактический пример управления свойством был выделен в статье WorkZ, начинаясь с этого оператора от вовлеченной компании: "Эндрю Блок, CFO и Алан Кассон, ЭТО, Менеджер Гамильтонской Компании, Бостон, Массачусетса, большой управляющей компании свойства, заявил, "что мы искали решение, куда мы могли послать оператора нашим многим арендаторам или по электронной почте или факс и позволить нашему арендатору быть в состоянии сделать оплату по Интернету. Наша компания обрабатывает значительное количество транзакций каждый месяц, и это является очень дорогостоящим, чтобы отослать операторов. Проблема с бумажными проверками состоит в том, что требуется много времени и денег, чтобы обработать их,"

Конечно, есть способность принять кредитные карты. Однако, вовлеченная стоимость сделает существенную вмятину в доходности. С различными платами, вовлеченными в принятие плат, стоимость может составить 2 % к 4 % жилья внаем. Эти платы сохранены прямым дебетом счета в банке арендатора, и непосредственным депозитом в учетную запись управления свойством. Электронные арендованные службы коллекции, предлагаемые Buildium, заставляют это случиться, и за очень низкую стоимость за транзакцию. Нет никакой кредитной карты, обрабатывающей платы, и стоимость, чтобы обработать бумажную проверку разрезана на больше чем 80 %.

При использовании сетевой системы арендной платы арендатор получает некоторые преимущества также:

o Способность проследить их арендную плату считают хронологию онлайн

o Они могут заплатить отовсюду, даже на каникулах или далеко для бизнеса

o Они сохраняют пересылку по почте и поездку в почтовое отделение или почтовый ящик